住まいプラン・タイムライン

5本のラインに「いつ・どこで・どう住むか」のフェーズを並べて比較する

各ラインが1つの人生プランです（横軸＝年齢／西暦は 2000＋年齢）。
・ルーラー（細い線）をタップすると、その位置に区切りが入り期間が分かれます
・区切りの丸をドラッグで期間の境目を移動
・期間バンドをタップすると、場所・エリア・契約・補助を設定（ゴミ箱アイコンで期間を削除）
共通の前提（ローン・維持費・賃貸の初期費用）

ご自身の選択で変わる項目

％
年
％
年ごとに
万円 発生

それ以外の費用（購入諸費用・管理費・修繕積立金・専有部修繕・火災保険・引越し・固定資産税・残価・住宅ローン控除・賃貸の初期費用や更新料など）は、物件価格や地域・築年に応じた一般的な傾向値として自動算出され、この前提パネルでは入力不要です。内訳・根拠の数値は「計算の元データ」タブで確認できます。

生涯の住居コスト試算（27〜80歳）

実質コスト＝総支払額から「分譲を売却したとき手元に戻る資産（残価−ローン残債）」を引いた額。賃貸は戻りなし。補助は毎月の支出から差し引いて計算しています。

未設定 東京 大阪 賃貸（斜線） ■ 塗り＝分譲

データ出典

家賃相場（2LDK）：SUUMO 賃貸検索（2026年取得）
・田園都市線：suumo.jp（田園都市線・2LDK）
・大阪府：suumo.jp（大阪府・2LDK）

分譲相場（中古マンション・専有面積70㎡換算）：LIFULL HOME'S 価格相場（過去3ヶ月の掲載物件を集計、2026年6〜7月更新）
・田園都市線：homes.co.jp（田園都市線）
・大阪市：homes.co.jp（大阪市）
・大阪府（北摂・北河内）：homes.co.jp（大阪府）

いずれも各社が掲載物件から集計した参考相場であり、実際の家賃・物件価格を保証するものではありません。